Descriptif
Nous avons l'avantage de vous proposer en exclusivité à Corserey, dans la commune de Prez, cette magnifique maison d'architecte de réalisation bois de plus de 98 m² habitables disposant d'une écurie à chevaux bénéficiant de plus de 4'350 m² de terrain.
La propriété est située sur une parcelle en Zone Centre de Village, pour la maison notamment, ainsi qu'en partie en Zone Agricole.
Un spacieux balcon de plus de 24 m² est orienté en direction du Jura, du cadre champêtre ainsi que de l'écurie et de son terrain agricole.
La construction évoque le côté rural, base en béton surmontée d’une structure bois, l’espacement des lattes sur la cage d’escalier évoque la clairevoie d’une grange.
Ce bien est érigé sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : Local technique, avec rangements et écuries
- Etage : Partie de vie et de nuits
En ce qui concerne la maison, celle-ci est distribuée comme suit :
- Entrée et magnifique séjour lumineux de plus de 32 m² avec accès direct au balcon
- Cuisine ouverte sur séjour avec vue sur les extérieurs de plus de 17 m²
- Salle de bain et douche d'environ 6.5 m², avec de nouveau, un accès au balcon et vue sur le Jura
- Une chambre d'environ 10 m²
- Un grand espace de dégagement pouvant parfaitement être aménagé en bureau (entre les deux chambres)
- Une grande chambre parentale de plus de 15 m² avec porte fenêtre permettant de s'éveiller sur un cadre idyllique
Le projet s’ouvre vers le paysage du Jura tout en tournant le dos au village, affirmant une relation forte au territoire. La maison est implantée en limite nord de la parcelle à bâtir. On y accède par un chemin en gravier. Dans l'axe du chemin, un pont de grange distribue l'écurie à l’est et l'habitation à l’ouest.
La zone jour profite de l'espace généreux de la toiture et s'ouvre sur un panorama fascinant par une véranda sur le jura et le pré où pâturent les chevaux.
Le bien a été construit entre 2010 et 2011 et bénéficie d'une excellente enveloppe énergétique.
La maison est faite de bois, des murs aux plafonds. En ce qui concerne le sol à l'intérieur, il s'agit de béton ciré.
À l'avant de la maison vous trouverez un mazot, originaire de Crans-Montana, ayant appartenu à l'association de Ski de Crans-Montana. Ce dernier a été spécialement déplacé et est disponible en sus au prix de vente pour CHF 150'000.00.
À noter que cet élément est actuellement alimenté en électricité, eau potable et épuration, chauffage. Il est actuellement loué pour CHF 1'000.00 / mois avec un montant de charges forfaitaires à CHF 150.00 / mois.
La parcelle est située en bordure de route. Toutefois, la maison principale a été construite en retrait, à la limite nord de la parcelle, la coupant ainsi du bruit et favorisant le confort de ses habitants.
La maison bénéficie d'une excellente situation, elle est en effet située à côté du manège de Corserey, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.
L'architecte ayant réalisé ce projet avance qu'en cas d'intérêt, le local de stockage au rez peut-être transformé en chambre supplémentaire avec chauffage et accès direct aux espaces de vie de la maison.
Nous sommes naturellement à votre disposition pour toutes questions ou pour une visite !
Situation
Situé au cœur de l'ancien village de Corserey, aux abords du manège du village. Proche des commodités, notamment situées à Avry-sur-Matran.
Commune
Corserey est une ancienne commune du canton. Cette dernière a été fusionnée avec Noréaz ainsi que Prez-vers-Noréaz, composant ainsi la nouvelle commune de Prez depuis le 1er janvier 2020.
Transports
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate du bien.
Plus d'informations sur : www.tpf.ch
L'arrêt de bus permet de rejoindre la commune d'Avry ainsi que le Cycle d'Orientation
Loisirs
Depuis la Route de Prez 3 à Corserey, plusieurs belles balades à cheval s’offrent aux cavaliers.
On peut partir en direction des champs et forêts autour du village, longer les petites routes de campagne menant vers Prez, Noréaz ou Cottens, ou encore emprunter les sentiers boisés qui traversent la région. Ces itinéraires tranquilles permettent de profiter d’un cadre naturel paisible, entre prairies, haies et collines, parfaits pour des promenades à cheval calmes et variées, en pleine nature fribourgeoise.
Construction
Concept architectural :
- Organisation en deux strates : socle en béton pour les chevaux, volume léger en bois pour l’habitation.
- Relation directe entre intérieur et paysage, avec des ouvertures cadrant les vues.
- Expression d’un dialogue entre fonctions domestiques et rurales, matérialisé par une dualité constructive.
Matériaux et structure :
- Rez-de-chaussée en béton armé (robustesse et résistance adaptée aux écuries).
- Étage en structure bois préfabriquée (légèreté et durabilité).
- Façades ouvertes côté paysage, plus fermées côté village.
Charpente – JPF
- Charpente ossature bois avec isolation en laine minérale:
- Caissons de façades avec panneau intérieur en OSB faisant pare-vapeur et contreventement, panneau extérieur en isoroof 22 mm faisant pare-pluie et rupture de ponts thermiques.
- Caissons de façade du local technique face à l'écurie résistance au feu REI 60. Panneaux OSB remplacés par panneaux trois-plis.
- Caissons de plancher (dalle d'étage), REI 60 sur écurie, panneau 3 plis 19 mm, imprégnation au "Pentol FS"
- Caissons de toiture isolés, panneaux intérieurs trois-plis 19 mm apparents, panneaux extérieur en isoroof 35 mm.
- Sous-couverture en lé synthétique "Pavatex rouge" fixée par contre-lattes participant à la structure (raidisseurs).
- Bardage de façade en lames de mélèze, imprégnation par saturateur non filmogène "Textrol" afin de retarder et d'uniformiser l'apparition du grisaillement.
- Deck du balcon en lame de terrasses en mélèze, ép. 32 mm, sans traitement.
Ecurie
- 3 boxs aux normes
- H. Sous-plafond: 2,67m
- Couloir se service : 1,20 m
- Surface 45,8 m2
- Conduite abreuvoir protégé du gel par un cordon chauffant
Pont de grange
- 18,3 m2
- Stockage d’une balle de paille et d’une balle de foin
Place de pansage
- Douche
Paddock extérieur
- Fondé et drainé
- 167 m2
Services
- Fourrage : possibilité d’acheter le fourrage au manège
- Fumier : accès au manège
- Manège : accès aux installations selon arrangement
Parcs
- Clôture électrifiée
- Batterie sur réseau
- Piquets acacia fendu
Local technique 23 m2
- Espace sellerie
- Espace ateleir
- Espace buanderie
- WC - lavabo indépendant
Rez inférieur
L'écurie pour chevaux bénéficie de plus de 45 m² d'espace et de 3 boxs, ouvert sur un paddock face aux Jura et au terrain agricole.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Manège
Extérieur
- Verdure
- Dépendance
- Pavillon de jardin
- Réduit
- Grange
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Installation équestre
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- Réduit
- Accès au chauffage
- Poêle suédois
- Triple vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
Sol
- Béton lissé
Etat
- Bon
- Très bon
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Matinal
- En soirée
Vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Champêtre
- Champs
- Jura
Style
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
