MITTEILUNG VON MÄRZ 2018 • Bürofläche von ca. 220 m2 im 2. Stock (vollständig eingerichtet - mit Endausstattung). • Bürofläche von ca. 201 m2 im 1. Stock (vollständig eingerichtet - mit Endausstattung). • Bürofläche von ca. 440 m2 im 2. Stock (ohne Endausstattung - Endausstattung noch auszuführen). • Gewerbefläche/Lagerfläche von ca. 144 m2 im Erdgeschoss (Höhe ca. 5 m) mit der Möglichkeit, eine Bürofläche im Mezzaningeschoss mit einer maximalen Fläche von ca. 70 m2 zu schaffen. LAGE Neubau in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahnzufahrt Rossens (A12). Sehr gute Sichtbarkeit. AUSSTATTUNG Glasfaser im Gebäude. Das Gebäude ist rollstuhlgängig und verfügt über einen sparsamen Aufzug mit ausreichend breiten Türen und einer Tragkraft von 1 150 kg. Der Durchgang mit Paletten ist möglich. Jede Einheit kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und verfügt über Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im Obergeschoss, nämlich: - Damen- und Herrentoiletten - Konferenzräume - Cafeterias im 1. und 2. Stock - Gegensprechanlage ZUSTAND DER MÄSSIGEN AUSSTATTUNG Flächen im Rohbauzustand - Bodenestrich - Decken aus Gipsplatten mit glatter Oberfläche unter der Decke - Trennwände der Räume in Weiss gestrichen, ohne die Innenwände der Trennwände - Strom bis zur Stromverteilung der Flächen AUSGESTATTETE FLÄCHEN Endausstattung je nach Fläche. DIE ENERGIEEFFIZIENZ DES BAUWERKS KANN VON DER MÄSSIGEN AUSSTATTUNG ABGESCHÄTZT WERDEN Alle Bauentscheidungen zielen darauf ab, ein energieeffizientes Gebäude zu schaffen, nämlich: - Fassadenisolation 32 cm. Theoretischer Wärmedurchgangskoeffizient U=0,10 (Minergie = 0,20) - Dachisolation von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Durchschnittlicher Wärmedurchgangskoeffizient U=0,08 - Dreifachverglasung an allen Gebäudeöffnungen - Nachts Beleuchtung der Aussenparkplätze mit LED-Leuchten mit geringer Energieaufnahme und Reduzierung der Leistung um 50% ab 23,00 Uhr - 6x Überwachungskameras für die Aussenüberwachung mit geringer Energieaufnahme und ohne Heizung - Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung und Timer für die vollständige Schliessung der Rollläden in der Nacht und zur Vermeidung der Wärmeabgabe durch die Fenster in der Nacht (automatisches Öffnen am Morgen) VERFÜGBARKEIT Sofort oder nach Vereinbarung.