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Cottens – Die Gärten von Belmont

CHF 509'000.-
63.7 m²
2.5
30

Beschreibung

Willkommen in den Jardins de Belmont, einer neuen exklusiven Wohnanlage mit 23 Wohnungen, die für diejenigen konzipiert wurden, die Komfort, Lebensqualität und Ruhe in einer privilegierten Umgebung suchen.

Die Anlage befindet sich im Herzen des Saanebezirks in der charmanten Gemeinde Cottens und besticht durch ihre grüne, dörfliche Umgebung, während sie gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Freiburg und die regionalen Wirtschaftszentren bietet. Ein idealer Ort, um Beruf und Privatleben in Einklang zu bringen.

Wohnungen, die auf Ihren Komfort abgestimmt sind

Die Anlage bietet 2,5- und 3,5-Zimmerwohnungen mit grosszügigen Wohnflächen und optimaler Raumeinteilung:

  • 2,5-Zimmerwohnungen: Wohnflächen (ohne Balkon) von 44,14 m² bis 63,7 m², ideal für ein funktionales und helles Wohnen
  • 3,5-Zimmerwohnungen: Wohnflächen von 81,5 m² bis 91,63 m² (ohne Balkon oder Terrasse für die Wohnungen im Erdgeschoss), die Platz und Komfort für die ganze Familie bieten

Jede Wohnung bietet viel Tageslicht und grosszügige Freiflächen mit atemberaubenden Ausblicken auf die Voralpen, den Gibloux oder den Jura.

Moderne, nachhaltige und anpassbare Wohnräume

Die Wohnungen sind mit einer Bodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird und für optimalen Wärmekomfort und hohe Energieeffizienz sorgt.

Um den Wünschen der Käufer gerecht zu werden, können die Wohnungen nach dem Finish-Plan vollständig nach Wunsch gestaltet werden, sodass Sie ein Interieur schaffen können, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Eine ideale Lage

  • Ruhige, dörfliche Umgebung
  • Schnelle Anbindung an die Stadt Freiburg
  • Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse in der Nähe
  • Ausfahrt der Autobahn A12 in Matran nur wenige Minuten entfernt

Eine strategische Lage, die perfekt ist, um die Ruhe zu geniessen, ohne auf Mobilität verzichten zu müssen.

  • Baubeginn: Ende 2025 – im Gange
  • Voraussichtliche Fertigstellung: zweites Halbjahr 2026

Lage

Nouvelle opportunité située à Cottens, dans le canton de Fribourg, ce projet bénéficie d'un environnement villageois paisible et idéal pour une vie de qualité. Les résidents profitent d'une proximité immédiate de commerces, de banques, de pharmacies, de restaurants et d'un bureau de poste. Les infrastructures scolaires sont également bien présentes avec des écoles maternelles, primaires et un centre de pré-scolarité. 

Entouré de verdure, de jardins et de sentiers de randonnée, le quartier offre un cadre naturel apaisant et propice aux activités en plein air. Les vues sur les montagnes et la tranquillité du lieu font de cet endroit un lieu privilégié pour les familles et les amateurs de nature. Les espaces extérieurs sont également bien aménagés avec des balcons et des jardins.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec une gare et des arrêts de bus à proximité. La faible densité de population et les niveaux de bruit extrêmement faibles, tant en journée qu'en nuit, assurent un environnement calme et serein. Les services de santé, comme les médecins et les maisons médicales, sont également facilement accessibles.

Verkehrsanbindung

La gare de Cotttens permet de desservir un axe en direction de Romont (Lausanne) ainsi qu'en direction de Fribourg (Berne).

Plus d'informations : www.tpf.ch

Konstruktion

En ce qui concerne les finitions, celles-ci sont à choix des acquéreurs selon le tableau des finitions ci-dessous :

  • Carrelage / faïences :
    • CHF 50.00 / TTC / m² chez WIT ou SANEO
  • Parquet (chambres) :
    • CHF 50.00 / TTC / m² chez WIT ou SANEO
  • Cuisine :
    • CHF 15'000.00 / TTC chez Cuisine César ou ECOSA pour les 2.5 pièces
    • CHF 20'000.00 / TTC chez Cuisine César ou ECOSA pour les 3.5 pièces
  • Sanitaires :
    • CHF 7'000.00 / TTC pour les 2.5 pièces chez WIT ou SANEO
    • CHF 10'000.00 / TTC pour les 3.5 pièces chez WIT ou SANEO

Bedachung

Des panneaux photovoltaïques seront placés sur la toiture du bâtiment ce qui devrait lui permettre d'être autonome en électricité au niveau des communs.

Besonderheiten

FINANCEMENT
Afin de vous accompagner de manière personnalisée dans le financement de l’appartement que vous envisagez d’acquérir au sein de cette promotion, la société AFG SA met son expertise à votre disposition. Son équipe de spécialistes vous conseille de façon indépendante et approfondie afin de vous proposer une solution de financement parfaitement adaptée à vos besoins.

Contact :

Tel. : 026 917 90 90
Courriel : admin@myafg.ch
Rue de Vuippens 29
1630 Bulle

Bemerkungen

Nous nous ferons un immense plaisir de vous renseigner concernant cette promotion !

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Documents et images non-contractuels, sujets à modifications

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Lüftung
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Panoramasicht
  • Ländlich
  • Berge
  • Alpen
  • Jura
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
450 m
5'
-
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
2'
-
Kindergarten
580 m
7'
-
Sekundarschule
4.4 km
-
15'
Geschäfte
330 m
2'
-
Post
330 m
2'
-
Bank
330 m
2'
-
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