90 m² habitables | 3ᵉ étage (sans ascenseur) | Vue sur la cathédrale
Au cœur de la Vieille-Ville de Fribourg, découvrez cet appartement de 3.5 pièces situé dans un immeuble de caractère, au sein d’un environnement architectural chargé d’histoire.
Développant une surface habitable de 90 m², ce logement séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Il comprend un hall d’entrée avec armoires encastrées, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé.
Le séjour bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de la Vieille-Ville et la cathédrale de Fribourg. Deux petits espaces extérieurs, un balcon-loggia et un balconnet, complètent l’ensemble.
L’immeuble, dont l’origine remonte au XVIᵉ siècle et qui a été reconstruit après un incendie en 1986, s’inscrit dans un cadre urbain authentique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports publics.
Le bien dispose également d’un droit de jouissance commun du jardin de la copropriété, accessible par une passerelle située au 4ᵉ étage.
Une opportunité pour les amateurs de biens atypiques souhaitant profiter d’une adresse centrale, d’un cadre historique et d’une vue caractéristique de Fribourg.
Caractéristiques principales
- Appartement de 3.5 pièces
- Surface habitable chauffée : 90 m²
- Surface de vente nette : 90,8 m²
- 3ᵉ étage
- Deux chambres à coucher
- Séjour et salle à manger
- Cuisine indépendante
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparé
- Balcon-loggia et balconnet
- Vue sur la Vieille-Ville et la cathédrale
- Jouissance commune du jardin de la copropriété
- Immeuble sans ascenseur
Caractéristiques techniques
- Jardin : jouissance commune, avec quote-part de copropriété de 1/5
- Charges annuelles PPE : CHF 8'123.30 (comptes 2025)
- Fonds de rénovation PPE : CHF 38'173.30 au 31.12.2025
- Chauffage : chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz
- Cave : aucune
Nous nous tenons naturellement à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite de cet appartement au charme singulier, empreint d’histoire et de caractère.
Situé au cœur de la Vieille-Ville de Fribourg, à la rue de Lausanne 21, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier historique au charme authentique. Commerces, restaurants, services et transports publics se trouvent à proximité immédiate. Son environnement pittoresque, associé à une vue dégagée sur les toits de la ville et la cathédrale, offre un cadre de vie urbain empreint de caractère.
L’accès à l’immeuble s’effectue par les escaliers du Collège Saint-Michel, nécessitant de franchir un peu plus de 30 marches. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Ces particularités sont à prendre en considération lors de la visite.
Situation centrale à Fribourg, à proximité des commerces et du bus Tilleul.
Plus d’informations : www.tpf.ch
Une place de parc souterraine, située dans le parking des Alpes, complète ce bien et offre un confort supplémentaire au cœur de la ville.
Elle est proposée en sus du prix de vente au montant de CHF 30'000.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Park
- Autofrei
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Museum
- Kino
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Dachterrasse
- Garten
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Doppelverglasung
- Hell
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
- Günstig
Stil
- Klassisch
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
