Beschreibung
Diese im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 erstellten Gebäudes gelegene Gewerbeeinheit bietet moderne, funktionale und sofort nutzbare Räumlichkeiten für unterschiedlichste berufliche Tätigkeiten.
Mit einer Gesamtfläche von rund 91.7 m² umfasst die Einheit eine Hauptwerkstatt mit motorisiertem Sektionaltor, ein helles und separates Büro, einen Garderoben- bzw. Lagerbereich sowie ein privates WC.
Flächenaufteilung :
- Werkstatt: 49.31 m²
- Büro: 26.42 m²
- Garderobe / Lager: 13.94 m²
- WC: 2.05 m²
Ihre Vorteile auf einen Blick :
- Neubau aus dem Jahr 2024
- Zustand neuwertig
- Werkstatt mit motorisiertem Sektionaltor
- Ebenerdiger Zugang für leichte Nutzfahrzeuge
- Separates, helles Büro
- Private Garderobe und Sanitäranlagen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Stromproduktion durch Photovoltaikanlage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Dank ihrer vielseitigen Raumaufteilung eignet sich diese Gewerbefläche ideal für handwerkliche, technische oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten, für Wartungs- und Reparaturbetriebe, Lagerzwecke, leichte Logistik sowie für Unternehmen, die moderne und funktionale Arbeitsräume in einem gepflegten Umfeld suchen.
Die Gewerbefläche ist nicht für Gastronomie- oder lärmintensive Betriebe geeignet.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Gemeinde Tafers (Tavel) im Sensebezirk und profitiert von einer strategischen Lage zwischen dem deutsch- und französischsprachigen Teil des Kantons Freiburg. Das Stadtzentrum von Freiburg ist in rund 15 Minuten erreichbar, während die Autobahn A12 (Bern – Freiburg – Vevey) in kurzer Fahrdistanz liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Industriezone
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Parkplatz
Boden
- Gussboden
Zustand
- Neuwertig
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
