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Le Brisecou à Epagny - appartement de 4.5 pièces en duplex

CHF 690'000.-
108.5 m²
4.5
3
3

Descriptif

Nouvelle promotion - Epagny - 3 appartements PPE - 3.5 pièces et 4.5 pièces - de 84 m2 à 126 m2 - finitions au gré des acquéreurs

C'est aux abords de l'historique château de Gruyères, dans le charmant petit village d'Epagny, que cette nouvelle promotion va prendre place. Située à l'Impasse du Brisecou, cette promotion, nommée Le Brisecou, vous propose un magnifique appartement de 4.5 pièces au premier étage et sous les combles (duplex) de 108.5 composé comme suit :

Premier étage

  • Un espace de vie de 46.5 m2 avec cuisine avec ilot central et un économat de 3.3 m2
  • Chambre parentale de 15.5 m2, avec dressing, ainsi qu'une salle de bain de 5 m2
  • Une terrasse de 16 m2 avec espace barbecue
  • Un WC visiteurs de 1.8 m2


Combles/deuxième étages

  • Une chambre de 11.7 m2 avec salle de bain communicante de 4.2 m2
  • Une chambre de 14.3 m2 avec salle de bain communicante de 4.2 m2


Personnalisation des aménagements intérieurs à choix des acquéreurs.

Livraison des appartements pour la fin de l'année 2023.

Possibilité d'acquérir une place de parc couverte pour CHF 20'000.00 ou une place de parc non-couverte au prix de CHF 10'000.00
Les places de parc disposeront d'un pré-équipement pour l'installation de bornes de recharge. (3x)

Situation

Epagny est un village du canton de Fribourg faisant partie de la commune de Gruyères, qui comprend plus de 2200 habitants. L'imposition de la commune pour les personnes physiques est de 80.00% (en 2022) de l'impôt cantonal.
L'école primaire se trouve à Epagny, le Cycle d'Orientation se trouve à La Tour-de-Trême. Quant au collège (Collège du Sud), ce dernier se trouve à Bulle.

Construction


  • L'immeuble sera équipé en panneaux photovoltaïques.
  • Production de chaleur : pompe à chaleur PAC air eau.
  • Production d'eau chaude : production combinée avec la PAC.
  • Chauffage au sol
  • Triple vitrage

Sous-sol

Au sous-sol se trouvera le local de chaufferie ainsi que les caves des appartements.

Remarques

Budget finitions :

Lot 03 :


  • Cuisine et électro-ménager : CHF 25'000.00
  • Sanitaire : CHF 15'000.00
  • Carrelage : CHF 52.00/m2
  • Parquet : CHF 80.00/m2


Le budget s'entend TTC.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Piscine publique
  • Centre sportif
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Verdure
  • Places de parc couvertes
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Economat
  • Cave
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Sol
  • A choix
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Champêtre
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
100 m
2'
-
-
Ecole primaire
300 m
4'
-
-
Commerces
1.5 km
20'
10'
5'
Restaurants
100 m
2'
-
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Plan de situation
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4

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