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Rue de la Porte-d'En-Bas 8 - La Tour-de-Trême

Descriptif

SURFACES COMMERCIALES LUMINEUSES AVEC VITRINES A PROXIMITE IMMEDIATE D'UNE SUCCURSALE COOP.

TROIS SURFACES ENCORE EN LOCATION RESPECTIVEMENT D’ENV. 122 m², 106 m² ET 106 M² SISES AU REZ-DE-CHAUSSÉE.

DESCRIPTION
• Immeuble à 7 minutes des entrées et sorties d’autoroute (5,7 km par route de contournement).
• De nombreux immeubles locatifs dans le quartier.
• 40 logements dans les étages des deux immeubles présentés + 25 logements dans l’immeuble construit par le même propriétaire juste derrière. Plusieurs autres projets de constructions en cours ou qui viennent d'aboutir dans les proches environs par d’autres investisseurs.
• En bordure de route cantonale, facile d’accès, très bonne visibilité.
• Zone à forte concentration de commerces dont de grands noms de la distribution, succursale COOP à proximité immédiate.
• Construction aux normes Minergie.
• Parking public à disposition (26 places intérieures et 12 places extérieures).
• Places de parc privatives intérieures éventuellement en location à l’attention du personnel des commerces, de façon limitée.
• Surfaces idéales pour pharmacie, boutique, salon de coiffure, salle de sport, institut de beauté ou de soins, selon le projet, etc.
• Boulangerie - tea-room - pizzeria créé dans la surface d’env. 159 m² déjà ouvert.

ETAT DES LOCAUX À LA REMISE
• Ventilation contrôlée dans chaque surface possible (point de raccord fourni par le bailleur, distribution de ventilation intérieure si nécessaire à charge locataire).
• Surfaces remises à l’état semi-brut, à savoir :
- chape au sol
- murs et plafond en béton brut
- point de raccord ventilation contrôlée si nécessaire
- chauffage
- WC standard entièrement aménagé et équipé
- tableau électrique
• Boulangerie - tea-room dans la surface d’env. 159 m² déjà créée.
• Prise en charge éventuelle d’aménagements finaux par le bailleur, avec répercussion sur le loyer, selon le projet, à discuter au cas par cas sur la base des descriptif de projet et business plan.

LOYER MENSUEL ET FRAIS ACCESSOIRES, POUR UNE REMISE A L’ETAT SEMI-BRUT
• Surface d’env. 121,84 m² (numéro 2) : CHF 2'335,– + frais accessoires CHF 355,– env. (estimation, montant précis à déterminer).
• Surface d’env. 106,24 m² (numéro 3) : CHF 2'035,– + frais accessoires CHF 310,– env. (estimation, montant précis à déterminer).
• Surface d’env. 105,76 m² (numéro 4) : CHF 2'025,– + frais accessoires CHF 310,– env. (estimation, montant précis à déterminer).

LOYER MENSUEL CAVES
• Cave d’env. 9,32 m² (numéro 2) : CHF 55,–.
• Cave d’env. 8 m² (numéro 3) : CHF 47,–.
• Cave d’env. 8 m² (numéro 4) : CHF 47,–.

SURFACES LOUEES
• Surface d’env. 159,12 m² numéro 1, louée en tant que tea-room avec terrasse.
• Cave numéro 1 d’env. 9,32 m².

DISPONIBILITE : de suite ou à convenir.
OUVERTURE : à convenir, moyennant le temps d'exécution des aménagements finaux.

RESTRICTIONS DE LOCATION
Les locaux précités ne peuvent pas être loués pour les activités suivantes :
- bars, etc. exclus.
- activités artisanales, bruyante ou non bruyante (des logements sont situés juste en-dessus des surfaces).

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
  • Commerces
  • Poste
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Ascenseur pour marchandise
  • Parking souterrain
  • Triple vitrage
Etat
  • Neuf
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie®

Distances

 
Gare
1.4 km
20'
1'
7'
Transports publics
300 m
5'
1'
-
Ecole primaire
183 m
3'
3'
1'
Ecole secondaire II
183 m
3'
3'
1'
Commerces
50 m
5'
-
-
Photo
Plan de situation

Liste des objets

 
Immeuble
Surface utile
Référence
Étage
Type
Prix
Immeuble
Étage
Référence
Prix
Type
Statut
Surface utile
Immeuble
Référence
Type
Surface utile
Étage
Prix
Statut
Immeuble
Référence
Type
Surface utile
Étage
Prix
Statut
 
274 - #3725547
159 m²
#3725549
Rez-de-chaussée
Arcade
CHF 3'779.-/mois ch. c.
274 - #3725547
Rez-de-chaussée
#3725549
CHF 3'779.-/mois ch. c.
Arcade
Loué
159 m²
274 - #3725547
#3725549
Arcade
159 m²
Rez-de-chaussée
CHF 3'779.-/mois ch. c.
Loué
274 - #3725547
#3725549
Arcade
159 m²
Rez-de-chaussée
CHF 3'779.-/mois ch. c.
Loué
 
274 - #3725547
122 m²
#3725551
Rez-de-chaussée
Arcade
CHF 2'690.-/mois ch. c.
274 - #3725547
Rez-de-chaussée
#3725551
CHF 2'690.-/mois ch. c.
Arcade
À louer
122 m²
274 - #3725547
#3725551
Arcade
122 m²
Rez-de-chaussée
CHF 2'690.-/mois ch. c.
À louer
274 - #3725547
#3725551
Arcade
122 m²
Rez-de-chaussée
CHF 2'690.-/mois ch. c.
À louer
 
274 - #3725547
106 m²
#3725553
Rez-de-chaussée
Arcade
CHF 2'345.-/mois ch. c.
274 - #3725547
Rez-de-chaussée
#3725553
CHF 2'345.-/mois ch. c.
Arcade
À louer
106 m²
274 - #3725547
#3725553
Arcade
106 m²
Rez-de-chaussée
CHF 2'345.-/mois ch. c.
À louer
274 - #3725547
#3725553
Arcade
106 m²
Rez-de-chaussée
CHF 2'345.-/mois ch. c.
À louer
 
274 - #3725547
106 m²
#3725555
Rez-de-chaussée
Arcade
CHF 2'335.-/mois ch. c.
274 - #3725547
Rez-de-chaussée
#3725555
CHF 2'335.-/mois ch. c.
Arcade
À louer
106 m²
274 - #3725547
#3725555
Arcade
106 m²
Rez-de-chaussée
CHF 2'335.-/mois ch. c.
À louer
274 - #3725547
#3725555
Arcade
106 m²
Rez-de-chaussée
CHF 2'335.-/mois ch. c.
À louer
 

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