Salle de fêtes de plain-pied d'env. 276 m² d'aspect industriel

Corminboeuf, Route André-Piller 49

Rez inférieur – accès de plain-pied - façade nord-ouest.
Surface commerciale de plain-pied chauffée d'env. 276 m² entièrement aménagée pour restaurant/salle de fêtes (surface au sol de 255 m² + mezzanine de 21 m² pour musicien).
• Revêtements de sol, murs et plafond fournis par le propriétaire si aménagements actuels acceptés par le locataire.
• Grande pièce principale avec plafond peint en blanc, murs peints ou recouverts, revêtements en pavés au sol, piliers recouverts d’un revêtements de fausses briques rouges (retouches et finitions à charge propriétaire).
• Petit salon attenant avec revêtement en parquet au sol, murs et plafond peints (travaux effectués par le propriétaire).
• Estrade pour musicien en mezzanine dans la pièce principale, barrière de sécurité fournie par le propriétaire, y compris barrière escalier + marquise si publique.
• Complément distribution électrique de base fournie, dans certaines limites, par le propriétaire à l’exception de la cuisine (point à discuter de cas en cas avec le propriétaire).
• Augmentation de l’ampérage fourni par le propriétaire (actuellement 25 ampères à disposition).
• WC standard entièrement aménagés par le propriétaire.
• Cuisine avec plaques de marbre au sol, murs et plafond + équipement à effectuer par le locataire, y compris électricité.
• Luminaires à charge locataire.
• Hauteur sous plafond 5 m 25.
• Résistance de la dalle : 2'000 kg/ m².
Grande porte d’entrée sectionnelle à commande électrique type locaux industriels avec porte d’accès à pied intégrée.
• Projet final à mettre à l’enquête.
• Places de parc en suffisance.
Disponibilité : de suite.
Loyer mensuel CHF 4'140,–, soit CHF 180,–/m²/an, pour une remise selon description précitée + CHF 745,– de frais accessoires (255 m² pris en considération pour le calcul des charges).

EQUIPEMENTS IMMEUBLE
Immeuble industrielle neuf idéalement situé au coeur de la zone industrielle Givisiez/Corminbleuf proche de l'accès autoroutier (A12) au bénéfice des équipements suivants :
• Fibre optique dans l'immeuble.
• Chauffage des objets sis en attique par pompe à chaleur.
• Chauffage à gaz pour les objets sis aux rez inférieur, intermédiaire et supérieur.
• L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il sera équipé d'un ascenseur hydraulique à faible consommation avec des portes suffisamment larges et une charge maximale de 630 kg. Le passage avec des palettes CE sera possible.
• Chaque objet est équipé d'un compteur d'électricité individuel.
• Interphone pour les bureaux et le logement en attique.
• Stores électriques dans le bureau en attique.
• Places de parc extérieures (en location).

CRITERES DE CONSTRUCTION EN MATIÈRE ENERGETIQUE
Tous les choix de construction ont pour objectif de fournir un bâtiment économique en consommation énergétique, à savoir :
• Isolation de façade d’env. 20 cm + mur d’env. 20 cm en béton pour les surfaces artisanales.
• Isolation de façade d’env. 20 cm + mur d’env. 15 cm en Ytong pour les objets en attique.
• Isolation de toiture d’env. 20 cm.
• Triple vitrage dans les objets en attique.
• Portes sectionnelles à commande électrique en panneaux avec isolation d’env. 4 à 5 cm dans les surfaces artisanales.
• Eclairage nocturne des surfaces de parking extérieur avec lampadaires LED basse consommation et détecteur de mouvements pour un contrôle des dépenses électriques.

DISPONIBILITE
Surfaces artisanales : de suite.
Objets en attique : été 2020.

ACCÈS
Au carrefour de la Suisse romande et alémanique, les locaux proposés se situent à
• À 2,9 km de l’entrée d’autoroute A12 (Fribourg nord), 4 minutes.
• À 12 km d’Avenches (14 minutes).
• À 17 km de Morat (22 minutes).
• À 17 km de Payerne (20 minutes).
• À 71 km de Lausanne (51 minutes).
• À 36 km de Berne (31 minutes).
• À 156 km de Zürich (1 heure et 50 minutes).
• À 137 km de Genève (1 h et 40 minutes).

TRANSPORTS
• À 17 minutes en bus de la gare CFF de Fribourg.
• À 12 minutes en voiture (5,1 km) de la gare CFF de Fribourg.
• À 6 minutes en bus de la gare de Givisiez.
• À 3 minutes en voiture (1,4 km) de la gare de Givisiez.
• À 1 minutes de l’arrêt de bus "Route des Fluides" (40 m).
• Point PickPost à 7 minutes à pied (550 m).

REGION FRIBOURG
Une infrastructure hôtelière de qualité offre aux visiteurs la possibilité de se loger à des prix abordables.

Fribourg constitue de longue date un pôle d’étude bilingue. Le fribourgeois bénéficie également d’un bon choix de crèches.

La ville de Fribourg propose aux intéressés de nombreuses possibilités de divertissement : culture, sports, restaurants, shopping, salles de concerts et de théâtre, festival... Et si vous préférez la nature, Fribourg vous tend les bras avec sa campagne très proche et un vaste choix d’activités en plein air.

CHF 4'140.-/mois + ch.

Disponibilité A convenir

Contact visite

Madame Anne-Marie PERROUD 

Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale Poste Restaurant(s)
Gare Arrêt de bus Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés Ascenseur Lumineux
Style
Moderne

Distances

Gare 1400 m
Transports publics 40 m
Autoroute 2900 m

Demande de location

1
Visiter l’objet en prenant rendez-vous avec le «contact visite» ci-dessus
2
Télécharger le formulaire PDF : Demande de location
3
Remplir le formulaire et réunir les pièces nécessaires au dossier.
4
Retourner votre inscription avec une copie des pièces justificatives à l’adresse RFSA mentionnée dans le formulaire Attention, vérifier que l’objet est encore publié sur notre site internet.
5
A réception de votre dossier complet, celui-ci sera traité dans les meilleures délais. Attention les pièces justificatives originales vous seront demandées en cas d’attribution.
Référence 78800.6
Niveau Rez inférieur
Surface utile 276 m²
Année de construct. 2015
Disponibilité A convenir
Prix CHF 4'140.-/mois + ch.
Charges Acompte (CHF 745.-/mois)
Type de chauffage Gaz
Eau chaude sanitaire Gaz