Bâtiment F : commerce n° 2 avec vitrines d'env. 167,22 m2 au rez

Bulle, La Toula

RUE MARCHANDE AU CŒUR D’UN PETIT VILLAGE RESIDENTIEL VERDOYANT AU CENTRE VILLE DE BULLE, LIAISON ENTRE LA GRAND-RUE ET GRUYERE-CENTRE


Immeubles neufs de qualité, labelisés Minergie, situés à proximité immédiate de grands centres commerciaux, à deux pas des transports publics, proches des accès autoroutiers.


SITUATION :
Complexe immobilier sis en bordure de route cantonale (route de Riaz), axe très passant, fréquenté autant par les habitants de la région que par les visiteurs en provenance de Fribourg :
- A 2,5 km de l’accès à l’A12
- A 700 m de la gare CFF
- A deux pas de l’arrêt de bus
- A 450 m du centre ville
- Nombreux commerces installés aux alentours
- Sur le chemin de transit des élèves des Cycle d’orientation, Collège du Sud et Ecole professionnelle, soit un bassin d’env. 3'500 étudiants


POPULATION A FIN DÉCEMBRE 2018 :
- Commune de Bulle/La Tour-de-Trême : 23'503 habitants
- District de la Gruyère : 54'431 habitants


BULLE : UN BASSIN DE POPULATION EN CONSTANTE PROGRESSION !
Le district de la Gruyère est un des sept districts du canton de Fribourg. Bulle, son chef-lieu, connaît une progression de sa population et de son développement économique soutenue et constante depuis plusieurs années. Elle passait le cap des 20'000 habitants en 2013 pour atteindre 23'500 habitants à fin 2018. De nombreuses enseignes ont choisi Bulle pour y installer un magasin. Ainsi, la ville compte maintenant avec C & A, Ochsner-Sport, Dosenbach, Voegele Shoes, Manor, Benetton, Sisley, Caroll, Angéloz Mode, 1906, Interdiscount, Fust, Import Parfumerie, Sevensens Coiffure, Anouk, Qualipet, Lidl, Aldi et bien d’autres.


DESCRIPTIF :
- Surfaces commerciales modulables avec grandes vitrines sur une face, voire sur deux faces
- WC entièrement aménagés dans chaque surface
- Bureaux au 1er étage très lumineux
- Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite
- Ventilation individuelle par surface
- Caisson lumineux et totems routiers et piétonniers mis à disposition par le propriétaire, prêt à recevoir les logos et/ou inscription
- Store toile fourni par le bailleur
- Dépôts en location
- Parking public dans le bâtiment, 35 places jusqu’en 2020, 50 places dès 2020
- Complexe immobilier constitué de 109 logements en étage jusqu’en 2020 et de 153 logements en étage dès 2020
- Places privatives au parking souterrain en location


RESTRICTIONS DE LOCATION :
Les surfaces commerciales sises à La Toula ne peuvent pas être louées pour
- bar, discothèque
- seule la surface commerciale sise au rez-de-chaussée du bâtiment E peut accueillir un établissement public non bruyant
- institut de beauté (clause de non-concurrence)


SURFACES COMMERCIALES AVEC VITRINES
DE 60 M² A 1’165 M², TOTAL 3'246 M², DIVISIBLE

SURFACES ADMINISTRATIVES DE 62 M² A 463 M², TOTAL 954 M², DIVISIBLE


LOCAUX REMIS A L’ETAT SEMI-AMENAGE, AVEC CHAPE, TABLEAU ELECTRIQUE ET WC ENTIEREMENT AMENAGE ET VENTILE (SANS REVETEMENTS FINAUX DE SOL, MURS ET PLAFOND, NI ELECTRICITE INTERIEURE NI LUMINAIRES), TVA EN SUS, AUX DATES SUIVANTES :

Bâtiment A : remise des locaux à l’état semi-aménagé pour une date à convenir.

Bâtiment B : remise des locaux à l’état semi-aménagé pour une date à convenir.

Bâtiment D : remise des locaux à l’état semi-aménagé pour une date à convenir.

Bâtiment F : remise locaux à l’état semi-aménagé à l'hiver 2019-2020.

CHF 3'479.-/mois + ch.

Disponibilité de suite

Commodités

Environnement
Centre-ville Zone industrielle/commerciale Commerces
Rue commerçante Banque Poste
Restaurant(s) Gare Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute Ecole maternelle Ecole primaire
Ecole secondaire Collège
Extérieur
Parking
Style
Moderne

Distances

Commerces 20 m
Gare 700 m
Transports publics 20 m
Autoroute 2500 m
Jardin d'enfants 300 m
Ecole primaire 450 m
Ecole secondaire 450 m

Demande de location

1
Visiter l’objet en prenant rendez-vous avec le «contact visite» ci-dessus
2
Télécharger le formulaire PDF : Demande de location
3
Remplir le formulaire et réunir les pièces nécessaires au dossier.
4
Retourner votre inscription avec une copie des pièces justificatives à l’adresse RFSA mentionnée dans le formulaire Attention, vérifier que l’objet est encore publié sur notre site internet.
5
A réception de votre dossier complet, celui-ci sera traité dans les meilleures délais. Attention les pièces justificatives originales vous seront demandées en cas d’attribution.
Référence 91400.91418
Niveau Rez-de-chaussée
Surface utile 167 m²
Année de construct. 2018
Disponibilité de suite
Prix CHF 3'479.-/mois + ch.
Charges Acompte (CHF 625.-/mois)
Charges m² Acompte (CHF 45.-/an)