Surface de bureau lumineuse d'env. 440 m2 au 2ème étage

Rossens FR, Z.I. d'In Riaux 30

SURFACES EN LOCATION
• Bureau d'env. 144 m2 au 2ème étage
• Bureau d'env. 220 m2 au 2ème étage - loué
• Bureau d'env. 440 m2 au 2ème étage
• Surface artisanale/stockage d'env. 144 m2 de surface de sol au rez-de-chaussée (hauteur env. 4 m 84) avec un bureau en mezzanine d'env. 70 m2

SITUATION
Immeuble neuf idéalement situé à proximité immédiate de l'accès autoroutier de Rossens (A12).
Excellente visibilité.

EQUIPEMENTS
Fibre optique dans l'immeuble.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il équipé d'un ascenseur à faible consommation avec des portes suffisamment larges et une charge maximale de 1'150 kg. Le passage avec des palettes CE est possible.
Chaque cellule peut être équipée d'un compteur d'électricité individuel et dispose d'un accès aux aménagements communs de l'étage, à savoir:
- Blocs sanitaires Dames et Messieurs
- Salles de conférence
- Cafétéria au 2ème étage
- Interphone

ETAT DE REMISE DES LOCAUX
- Chape au sol
- Plafonds en panneaux de plâtre enduit lisse sous dalle
- Murs de séparation des locaux peints en blanc, sans les parois de cloisonnement intérieures
- Electricité jusqu'au tableau électrique des surfaces

Les locaux sont divisibles et aménageables au gré du preneur. La surface minimale qui peut être louée est fixée à une cellule de 59 m2.
Il est possible de faire effectuer les travaux d'aménagements finaux par le propriétaire, avec répercussion des investissement sur le prix du loyer.

CRITERES DE CONSTRUCTION EN MATIÈRE ENERGETIQUE
Tous les choix de construction ont pour objectif de fournir un bâtiment pauvre en consommation énergétique, à savoir :
- Isolation de façade 32 cm. Coefficient thermique théorique env U=0.10 ( minergie = 0.20)
- Isolation de toiture variable de 33 à 48 cm selon les pentes de toiture. Coefficient thermique moyen U=0.08
- Triple vitrage sur toutes les ouvertures du bâtiment
- Eclairage nocturne des surfaces de parking extérieur avec lampadaires LED basse consommation et diminution de la puissance de 50% dès 23h00
- Caméras (6x) de vidéosurveillance extérieur à basse consommation énergétique sans chauffage
- Stores électriques sur commande centralisée et minuteur pour fermeture totale des stores de nuit et préserver la dispersion thermique par les fenêtres de nuit (ouverture automatique au matin)

DISPONIBILITE
De suite ou à convenir.

Prix sur demande

Disponibilité de suite

Contact visite

Madame Anne-Marie PERROUD 

Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale Village Verdoyant
Arrêt de bus Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Silencieux/tranquille Verdure Parking
Intérieur
Accès pour handicapés Ascenseur
Etat
Neuf
Ensoleillement
Optimal
Style
Moderne

Distances

Transports publics 200 m
Autoroute 300 m

Demande de location

1
Visiter l’objet en prenant rendez-vous avec le «contact visite» ci-dessus
2
Télécharger le formulaire PDF : Demande de location
3
Remplir le formulaire et réunir les pièces nécessaires au dossier.
4
Retourner votre inscription avec une copie des pièces justificatives à l’adresse RFSA mentionnée dans le formulaire Attention, vérifier que l’objet est encore publié sur notre site internet.
5
A réception de votre dossier complet, celui-ci sera traité dans les meilleures délais. Attention les pièces justificatives originales vous seront demandées en cas d’attribution.
Référence 326946.#2539974
Niveau 2ème étage
Surface utile 440 m²
Année de construct. 2015
Disponibilité de suite