Belle surface commerciale ou de bureau d’env. 58,5 m² de plain-pied

Corminboeuf, Route André-Piller 49

Rez intermédiaire – accès de plain-pied - façade nord-ouest
Belle surface commerciale ou administrative d’env. 58,5 m² équipée de grands vitrages
• entièrement aménagée : murs et plafond peints en blanc, beau carrelage au sol, distribution électrique de base (sans câblage informatique)
• apport de lumière optimal grâce aux grandes fenêtres/vitrines dont sont équipés les locaux
• Utilisation commune avec le locataire du bureau d'à côté des WC et cuisinette
• distribution : espace d’env. 58,5 m² en open space
• idéale pour cabinet médical, institut de soins, sociétés de services telles que fiduciaires, bureau d’architecture, etc.
• résistance de la dalle : 400 kg/m²
• la question du paiement de l’électricité demeure à discuter
Disponibilité : janvier 2021.
Loyer mensuel CHF 1’220,–, soit CHF 250,–/m²/an, pour une remise des locaux entièrement aménagés + CHF 170,– de frais accessoires, soit CHF 35,–/m²/an, électricité non comprise

EQUIPEMENTS IMMEUBLE
Immeuble industrielle neuf idéalement situé au coeur de la zone industrielle Givisiez/Corminbleuf proche de l'accès autoroutier (A12) au bénéfice des équipements suivants :
• Fibre optique dans l'immeuble.
• Chauffage des objets sis en attique par pompe à chaleur.
• Chauffage à gaz pour les objets sis aux rez inférieur, intermédiaire et supérieur.
• L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il sera équipé d'un ascenseur hydraulique à faible consommation avec des portes suffisamment larges et une charge maximale de 630 kg. Le passage avec des palettes CE sera possible.
• Chaque objet est équipé d'un compteur d'électricité individuel.
• Interphone pour les bureaux et le logement en attique.
• Stores électriques dans le bureau en attique.
• Places de parc extérieures (en location).

CRITERES DE CONSTRUCTION EN MATIÈRE ENERGETIQUE
Tous les choix de construction ont pour objectif de fournir un bâtiment économique en consommation énergétique, à savoir :
• Isolation de façade d’env. 20 cm + mur d’env. 20 cm en béton pour les surfaces artisanales.
• Isolation de façade d’env. 20 cm + mur d’env. 15 cm en Ytong pour les objets en attique.
• Isolation de toiture d’env. 20 cm.
• Triple vitrage dans les objets en attique.
• Portes sectionnelles à commande électrique en panneaux avec isolation d’env. 4 à 5 cm dans les surfaces artisanales.
• Eclairage nocturne des surfaces de parking extérieur avec lampadaires LED basse consommation et détecteur de mouvements pour un contrôle des dépenses électriques.

DISPONIBILITE
Surfaces artisanales : de suite.
Objets en attique : été 2020.

ACCÈS
Au carrefour de la Suisse romande et alémanique, les locaux proposés se situent à
• À 2,9 km de l’entrée d’autoroute A12 (Fribourg nord), 4 minutes.
• À 12 km d’Avenches (14 minutes).
• À 17 km de Morat (22 minutes).
• À 17 km de Payerne (20 minutes).
• À 71 km de Lausanne (51 minutes).
• À 36 km de Berne (31 minutes).
• À 156 km de Zürich (1 heure et 50 minutes).
• À 137 km de Genève (1 h et 40 minutes).

TRANSPORTS
• À 17 minutes en bus de la gare CFF de Fribourg.
• À 12 minutes en voiture (5,1 km) de la gare CFF de Fribourg.
• À 6 minutes en bus de la gare de Givisiez.
• À 3 minutes en voiture (1,4 km) de la gare de Givisiez.
• À 1 minutes de l’arrêt de bus "Route des Fluides" (40 m).
• Point PickPost à 7 minutes à pied (550 m).

REGION FRIBOURG
Une infrastructure hôtelière de qualité offre aux visiteurs la possibilité de se loger à des prix abordables.

Fribourg constitue de longue date un pôle d’étude bilingue. Le fribourgeois bénéficie également d’un bon choix de crèches.

La ville de Fribourg propose aux intéressés de nombreuses possibilités de divertissement : culture, sports, restaurants, shopping, salles de concerts et de théâtre, festival... Et si vous préférez la nature, Fribourg vous tend les bras avec sa campagne très proche et un vaste choix d’activités en plein air.

CHF 1'220.-/mois + ch.

Disponibilité A convenir

Contact visite

Madame Anne-Marie PERROUD 

Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale Poste Restaurant(s)
Gare Arrêt de bus Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés Ascenseur Lumineux
Style
Moderne

Distances

Gare 1400 m
Transports publics 40 m
Autoroute 2900 m

Demande de location

1
Visiter l’objet en prenant rendez-vous avec le «contact visite» ci-dessus
2
Télécharger le formulaire PDF : Demande de location
3
Remplir le formulaire et réunir les pièces nécessaires au dossier.
4
Retourner votre inscription avec une copie des pièces justificatives à l’adresse RFSA mentionnée dans le formulaire Attention, vérifier que l’objet est encore publié sur notre site internet.
5
A réception de votre dossier complet, celui-ci sera traité dans les meilleures délais. Attention les pièces justificatives originales vous seront demandées en cas d’attribution.
Référence 78800.7
Niveau Rez supérieur
Surface utile 58.5 m²
Année de construct. 2015
Disponibilité A convenir
Prix CHF 1'220.-/mois + ch.
Charges Acompte (CHF 170.-/mois)
Type de chauffage Gaz
Eau chaude sanitaire Gaz