Surface commerciale avec vitrine lumineuse d'env. 106 m²

La Tour-de-Trême, Rue de la Porte-d'En-Bas 8

SURFACES COMMERCIALES LUMINEUSES AVEC VITRINES A PROXIMITE IMMEDIATE D'UNE SUCCURSALE COOP.

QUATRE SURFACES EN LOCATION RESPECTIVEMENT D’ENV. 159 m², 122 m², 106 m² ET 106 M² SISES AU REZ-DE-CHAUSSÉE, BOULANGERIE-TEA-ROOM SOUHAITÉ DANS LA SURFACE D’ENV. 159 M².

DESCRIPTION
• Immeuble à 7 minutes des entrées et sorties d’autoroute (5,7 km par route de contournement).
• De nombreux immeubles locatifs dans le quartier.
• 40 logements en construction dans les étages des deux immeubles présentés + 25 logements dans l’immeuble construit par le même propriétaire juste derrière. Plusieurs autres projets de constructions dans les proches environs par d’autres investisseurs.
• En bordure de route cantonale, facile d’accès, très bonne visibilité.
• Zone à forte concentration de commerces dont de grands noms de la distribution.
• Construction aux normes Minergie.
• Parking public à disposition (26 places intérieures et 12 places extérieures).
• Places de parc privatives intérieures éventuellement en location à l’attention du personnel des commerces, de façon limitée.
• Surfaces idéales pour pharmacies, boutiques, fleuriste, pressing, institut de beauté ou de soins, etc.
• Boulangerie - tea-room souhaité dans la surface d’env. 159 m², ouverture idéale jusqu’à 19 ou 20 h env., à discuter.

ETAT DES LOCAUX À LA REMISE
• Ventilation contrôlée dans chaque surface (monobloc dans le faux-plafond avec point de raccord fourni par le bailleur, distribution de ventilation intérieure si nécessaire à charge locataire).
• Surfaces remises à l’état semi-aménagé, à savoir :
- chape au sol
- murs et plafond en béton brut
- WC standard entièrement aménagés et équipés
- tableau électrique
• Chauffage par panneaux rayonnants au plafond.
• Boulangerie - tea-room souhaité dans la surface d’env. 159 m² :
- espace terrasse disponible devant la surface
- possibilité de sortir en toiture avec une ventilation de cuisine pour petite restauration avec plat du jour
- installation d’un séparateur de graisse réalisable
• Prise en charge éventuelle d’aménagements finaux par le bailleur, avec répercussion sur le loyer, selon le projet, à discuter au cas par cas sur la base des descriptif de projet et business plan.

LOYER MENSUEL ET FRAIS ACCESSOIRES, POUR UNE REMISE A L’ETAT BRUT
• Surface d’env. 159,12 m² (numéro 1) idéale pour tea-room : CHF 3'315,– + frais accessoires CHF 464,– env. (estimation, montant précis à déterminer), espace terrasse d'env. 40 m² compris dans le loyer.
• Surface d’env. 121,84 m² (numéro 2) : CHF 2'540,– + frais accessoires CHF 355,– env. (estimation, montant précis à déterminer).
• Surface d’env. 106,24 m² (numéro 3) : CHF 2'215,– + frais accessoires CHF 310,– env. (estimation, montant précis à déterminer).
• Surface d’env. 105,76 m² (numéro 4) : CHF 2'203,– + frais accessoires CHF 310,– env. (estimation, montant précis à déterminer).

LOYER MENSUEL CAVES
• Cave d’env. 9,32 m² (numéro 1) : CHF 55,–.
• Cave d’env. 9,32 m² (numéro 2) : CHF 55,–.
• Cave d’env. 8 m² (numéro 3) : CHF 47,–.
• Cave d’env. 8 m² (numéro 4) : CHF 47,–.

DISPONIBILITE
Printemps 2020.
COOP projette d'ouvrir en mai 2020.
Les surfaces pourront être remises à l'état brut au début 2020.


RESTRICTIONS DE LOCATION
Les locaux précités ne peuvent pas être loués pour les activités suivantes :
- bars, etc, exclus
- activités artisanales, bruyante ou non bruyante (des logements sont situés juste en-dessus des surfaces).

CHF 2'203.-/mois + ch.

Disponibilité Printemps 2020

Contact visite

Madame Anne-Marie PERROUD 

Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale Commerces Poste
Arrêt de bus
Extérieur
Parking
Ensoleillement
Optimal
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Distances

Commerces 50 m
Gare 1400 m
Transports publics 300 m
Ecole primaire 183 m

Demande de location

1
Visiter l’objet en prenant rendez-vous avec le «contact visite» ci-dessus
2
Télécharger le formulaire PDF : Demande de location
3
Remplir le formulaire et réunir les pièces nécessaires au dossier.
4
Retourner votre inscription avec une copie des pièces justificatives à l’adresse RFSA mentionnée dans le formulaire Attention, vérifier que l’objet est encore publié sur notre site internet.
5
A réception de votre dossier complet, celui-ci sera traité dans les meilleures délais. Attention les pièces justificatives originales vous seront demandées en cas d’attribution.
Référence La Tour-de-Trême.#1888307
Niveau Rez-de-chaussée
Surface utile 106 m²
Année de construct. 2018
Disponibilité Printemps 2020
Prix CHF 2'203.-/mois + ch.
Charges Acompte (CHF 310.-/mois)