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BELLE SURFACE COMMERCIALE AVEC VITRINES D'ENV. 216 M² AU REZ-DE-CHAUSSEE

CHF 4'035.-/Monat + NK
Mietpreis CHF 4'035.- /Monat
Nebenkosten CHF 365.- /Monat nicht enthalten
Total CHF 4'400.- / Monat
216 m²

Beschreibung

DESCRIPTIF
Immeuble situé dans un quartier en pleine expansion, en bordure de route cantonale, axe centre ville - Villars-sur-Glâne - Posieux.
Nombreuses sociétés et commerces aux alentours ainsi que nombreux logements.
A quelques minutes des accès autoroutiers.
Arrêts de bus à proximité des locaux (ligne Fribourg - Bulle via Le Bry, toutes les demi-heures, bus n° 336 et Fribourg gare - Villars sud, toutes les 10 mn, bus n° 5).
Disponible d'env. 15 m² sis au rez-de-chaussée compris dans la location.
Surface avec vitrines idéale pour boutique, institut ou cabinet de soins, atelier d?architectes, local d?exposition, société de services, bureaux, etc.
Dépôt supplémentaire d'env. 38 m² louable séparément.
Aération naturelle par quatre fenêtres oscillo-battantes situées au haut des vitrines.
Ventilation des locaux possible (par installation immeuble au sous-sol - capacité suffisante).
Places de parc "Visiteurs" extérieures gratuites.
Places de parc privatives en location.

CONDITIONS DE LOCATION
Début du bail : de suite ou à convenir.
Loyer mensuel : CHF 4035.00 (rabais de loyer de CHF 180,00 par mois jusqu'au 31 décembre 2022).
Frais accessoires, mensuel : CHF 365.00.
Places de parc intérieures, dans les limites des disponibilités : CHF 150.00.

RESTRICTION DE LOCATION
Les locaux ne peuvent pas être loués pour une activité en concurrence avec les activités des commerçants actifs dans les immeubles sis à la route de la Glâne 120 et 122.

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