Plan financier

Prix  
Fonds propres(Frais d'acquisition inclus) 194'688
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Coûts            
Prix d'achat     780'000.-      
Frais d'acquisition % 7'800.-      
Frais de mutation % 23'400.-      
Frais de création de cédule hypothécaire % 7'488.-      
Total acquisition         818'688.-  
Financement            
Fonds propres %     156'000.-  
Hypothèque 1er rang     507'000.- =65.0%    
Hypothèque 2ème rang     117'000.- =15.0%    
Total hypothèques         624'000.- =80.0%
Charges annuelles            
Intérêt hypoth. 1er rang % 12'675.-      
Intérêt hypoth. 2ème rang % 3'803.-      
Total intérêt         16'478.-  
Amort. hypoth. 1er rang % 5'070.-      
Amort. hypoth. 2ème rang % 1'170.-      
Total amortissement         6'240.-  
Charges exploit./entretien         7'800.-  
Total par année         30'518.-  
Total par mois         2'543.-  
Revenu minimum            
Total amortissement     6'240.-      
Charges exploit./entretien     7'800.-      
Total des coûts pour calcul du revenu minimum     14'040.-      
Par année         42'545.-  
Par mois         3'545.-  
Charges/revenu         33%  

Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus. 

- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.

Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.

Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.