Chalet contemporain de 4.5 pièces d’exception en vente à Crésuz !

Crésuz

Découvrez ce magnifique projet en vente sur la commune de Crésuz. Il s’agit d’un chalet individuel de 4.5 pièces totalisant 150 m2 de surface habitable nette. Vous y trouverez, un hall d’entrée, un WC visiteur, une belle cuisine ouverte sur un grand et lumineux séjour/ salle à manger totalisant plus de 45 m2. Cette pièce de vie donne une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le lac de Montsalvens. Se trouve au même étage, un poêle à pellets, une sublime terrasse (sud-ouest) de 32 m2 d’où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil quotidiennement. De plus, depuis le séjour, vous pourrez rejoindre une jolie mezzanine. Quant à l’étage inférieur, il se compose d'une salle de bain et WC séparé, de deux confortables chambres d'enfants, d'un petit local technique ainsi que d' une magnifique suite parentale et son dressing, WC privatif et petit coin détente avec une chaleureuse baie vitrée.

S’ajoute au lot, un garage et de places de stationnement extérieures.

CHF 980'000.-

150m2 habitables
4.5 Pièces
Disponibilité A convenir

Contact visite

Monsieur Steve PROGIN 
Tél.: +41 79 790 63 47

Commodités

Environnement
Village Verdoyant Silencieux/tranquille
Montagnes Lac Restaurant(s)
Arrêt de bus Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon Terrasse(s) Verdure
Parking
Intérieur
Sans ascenseur Non meublé Douche
WC visiteurs Dressing Garage
Réduit Triple vitrage Lumineux
Baignoire Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée Téléréseau Stores électriques
Sol
Carrelage Parquet
Etat
Neuf En construction
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal Toute la journée
Vue
Imprenable Panoramique Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 1445 m
Transports publics 370 m
Ecole primaire 1518 m
Référence 1268
Nombre de pièce(s) 4.5
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de sanitaire(s) 3
Nombre de WC 3
Nombre de terrasse(s) 1
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 1188 m²
Surface terrasse 32 m²
Année de construct. 2019
Type de chauffage Pellets
Eau chaude sanitaire Pellets
Impôt communal 0.67 %
Disponibilité A convenir
Nbr. de place(s) de parc int. 1 CHF 25'000.- incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext. 2 incluse(s)

Commune

https://www.cresuz.ch/

Contribution immobilière: 3‰

Transports

https://www.tpf.ch/
Arrêt : Cerniat bif.

Particularités

Le projet propose de limiter au maximum l'émission de composés organiques volatils (COV) par le choix de matériaux et de colles qui n'en contiennent pas ou le moins possible. Le projet respecte en outre toutes les normes environnementales pour une utilisation rationnelles des ressources – gestion des eaux pluviales, production d'eau chaude par capteurs solaires et isolation efficiente.

L'énergie nécessaire pour le chauffage sera produite par une chaudière à pellets

Isolation extérieure : 20 cm.

Fenêtre triple vitrage en bois de de production suisse

Tous les stores seront motorisés

Raccordement télévision par Swisscom TV ou Cablecom