Magnifique 4.5 pièces au rez avec terrasse et jardin privatif!

Echarlens

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces construit en 2011, situé dans un endroit calme et verdoyant, se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de douche avec wc, d'un réduit, d'une splendide pièce à vivre avec accès à la terrasse, d'une grande cuisine entièrement équipée, de deux jolies chambres d'enfants et d'une très belle suite parentale avec salle de bains privative. L'appartement est très spacieux et lumineux. Aussi, vous apprécierez la belle terrasse couverte et son jardin attenant de 127 m2. Viennent compléter ce bien, une cave, une buanderie privative ainsi que deux places de parc souterraines.

CHF 635'000.-

133m2 habitables
4.5 Pièces
Disponibilité de suite

Contact visite

Monsieur Steve PROGIN 
Tél.: +41 79 790 63 47

Commodités

Environnement
Village Quartier de villas Verdoyant
Silencieux/tranquille Restaurant(s) Enfants bienvenus
Crèche/garderie Ecole primaire Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s) Jardin Verdure
Intérieur
Accès pour handicapés Ascenseur Douche
Cave Parking souterrain Réduit
Lumineux Baignoire Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée Plaques vitrocéramiques Four
Lave-vaisselle Lave-linge Sèche-linge
Buanderie privée Connexion Internet Interphone
Concierge Stores électriques
Sol
Carrelage Parquet
Etat
Très bon
Ensoleillement
Favorable Bon
Vue
Champêtre
Style
Moderne

Distances

Commerces 100 m
Transports publics 200 m
Ecole primaire 100 m
Ecole secondaire 5000 m
Référence 1247
Niveau Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s) 4.5
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de sanitaire(s) 2
Nombre de WC 2
Nombre de terrasse(s) 1
Surface habitable 133 m²
Surface PPE 133 m²
Surface terrasse 20.8 m²
Surface jardin 127.9 m²
Surface cave 5.5 m²
Année de construct. 2011
Etat locatif brut CHF 24'600.-
Etat locatif net CHF 22'200.-
Installation de chauffage Sol
Type de chauffage Pompe à chaleur
Impôt immobilier 1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal 70 %
Disponibilité de suite
Annexe (Cave) inclus
Charges PPE CHF 493.-/mois
Quote part 196 0/00
Nbr. de place(s) de parc int. 2 CHF 50'000.- non inclus
Montant du fonds de rénovation CHF 27'380.- au 31.12.2017

Commune

Au coeur de la Gruyère, la commune d'Echarlens jouit d'une excellente situation géographique. Voisine de Bulle, chef-lieu de la Gruyère, et à 24 km de Fribourg, capitale du canton, Echarlens se situe seulement à quelques dizaines de minutes des principales villes suisses ...

Le village d'Echarlens est installé sur le plateau relativement large qui domine le lac de la Gruyère à l'ouest. Il s'intercale entre les deux routes cantonales qui relient Fribourg à Bulle de part et d'autre de la Sarine, juste avant leur jonction à Riaz.

Accès

A seulement 7 minutes de l'entrée d'autoroute de Bulle.

Commerces

- Boucherie
- Boulangerie
- Fromagerie
- Restaurant
- Coiffure

Transports

www.tpf.ch

Particularités

Petite PPE de 5 appartements, très appréciable.

Remarques

Places de parc en sus