For sale: Custom-built chalet

Crésuz

Découvrez ce magnifique projet en vente sur la commune de Crésuz. Il s’agit d’un chalet individuel de 4.5 pièces totalisant 150 m2 de surface habitable nette. Vous y trouverez, un hall d’entrée, un WC visiteur, une belle cuisine ouverte sur un grand et lumineux séjour/ salle à manger totalisant plus de 45 m2. Cette pièce de vie donne une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le lac de Montsalvens. Se trouve au même étage, un poêle à pellets, une sublime terrasse (sud-ouest) de 32 m2 d’où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil quotidiennement. De plus, depuis le séjour, vous pourrez rejoindre une jolie mezzanine. Quant à l’étage inférieur, il se compose d'une salle de bain et WC séparé, de deux confortables chambres d'enfants, d'un petit local technique ainsi que d' une magnifique suite parentale et son dressing, WC privatif et petit coin détente avec une chaleureuse baie vitrée.

S’ajoute au lot, un garage et de places de stationnement extérieures.

CHF 980'000.-

150m2 habitable
4.5 Rooms
Availability To be discussed

Contact for visiting

Mr. Steve PROGIN 
Phone: +41 79 790 63 47

Conveniences

Neighbourhood
Village Green Quiet
Mountains Lake Restaurant(s)
Bus stop Child-friendly
Outside conveniences
Balcony Terrace/s Greenery
Parking
Inside conveniences
Without elevator Unfurnished Shower
Guests lavatory Dressing Garage
Storeroom Triple glazing Bright/sunny
Bath Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen Cable/TV Electric blind
Floor
Tiles Parquet floor
Condition
New under construction
Orientation
South
Exposure
Optimal All day
View
Unobstructed Panoramic Lake
Mountains
Style
Modern

Distances

Stores 1445 m
Public transports 370 m
Primary school 1518 m
Reference 1268
Number of rooms 4.5
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 3
Number of toilets 3
Number of terraces 1
Living area 150 sqm
Surface of parcel 1188 sqm
Terrace surface 32 sqm
Year of construction 2019
Heating system Pellets
Domestic water heating system Pellets
Local tax 0.67 %
Availability To be discussed
Nbr. of parkplaces interior 1 CHF 25'000.- included
Nbr. of parkplaces ext. 2 included

Municipality

https://www.cresuz.ch/

Contribution immobilière: 3‰

Public transport

https://www.tpf.ch/
Arrêt : Cerniat bif.

Specialities

Le projet propose de limiter au maximum l'émission de composés organiques volatils (COV) par le choix de matériaux et de colles qui n'en contiennent pas ou le moins possible. Le projet respecte en outre toutes les normes environnementales pour une utilisation rationnelles des ressources – gestion des eaux pluviales, production d'eau chaude par capteurs solaires et isolation efficiente.

L'énergie nécessaire pour le chauffage sera produite par une chaudière à pellets

Isolation extérieure : 20 cm.

Fenêtre triple vitrage en bois de de production suisse

Tous les stores seront motorisés

Raccordement télévision par Swisscom TV ou Cablecom