For sale: Condominium apartment

Echarlens

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces construit en 2011, situé dans un endroit calme et verdoyant, se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de douche avec wc, d'un réduit, d'une splendide pièce à vivre avec accès à la terrasse, d'une grande cuisine entièrement équipée, de deux jolies chambres d'enfants et d'une très belle suite parentale avec salle de bains privative. L'appartement est très spacieux et lumineux. Aussi, vous apprécierez la belle terrasse couverte et son jardin attenant de 127 m2. Viennent compléter ce bien, une cave, une buanderie privative ainsi que deux places de parc souterraines.

CHF 635'000.-

133m2 habitable
4.5 Rooms
Availability immediately

Contact for visiting

Mr. Steve PROGIN 
Phone: +41 79 790 63 47

Conveniences

Neighbourhood
Village Villa area Green
Quiet Restaurant(s) Child-friendly
Nursery Primary school Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s Garden Greenery
Inside conveniences
Handicap-friendly Lift/elevator Shower
Cellar Underground car park Storeroom
Bright/sunny Bath With front and rear view
Open kitchen
Equipment
Furnished kitchen Ceramic glass cooktop Oven
Dishwasher Washing machine Dryer
Private laundry Internet connection Interphone
Caretaker Electric blind
Floor
Tiles Parquet floor
Condition
Very good
Exposure
Favourable Good
View
Rural
Style
Modern

Distances

Stores 100 m
Public transports 200 m
Primary school 100 m
College 5000 m
Reference 1247
Located on floor no. Ground floor
Number of rooms 4.5
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2
Number of toilets: 2
Number of terraces 1
Living area 133 sqm
PPE surface 133 sqm
Terrace surface 20.8 sqm
Garden surface 127.9 sqm
cellar surface 5.5 sqm
Year of construction 2011
Gross rental income CHF 24'600.-
Net rental income CHF 22'200.-
Heating installation Floor
Heating system Heat pump
Property tax 1.5‰ of fiscal value
Local tax 70 %
Availability immediately
Annexe (Cellar) included
PPE charges CHF 493.-/month
Part of 196 0/00
Nbr. of parkplaces interior 2 CHF 50'000.- not included
Balance renovation fund CHF 27'380.- on 31.12.2017

Municipality

Au coeur de la Gruyère, la commune d'Echarlens jouit d'une excellente situation géographique. Voisine de Bulle, chef-lieu de la Gruyère, et à 24 km de Fribourg, capitale du canton, Echarlens se situe seulement à quelques dizaines de minutes des principales villes suisses ...

Le village d'Echarlens est installé sur le plateau relativement large qui domine le lac de la Gruyère à l'ouest. Il s'intercale entre les deux routes cantonales qui relient Fribourg à Bulle de part et d'autre de la Sarine, juste avant leur jonction à Riaz.

Access

A seulement 7 minutes de l'entrée d'autoroute de Bulle.

Shops/stores

- Boucherie
- Boulangerie
- Fromagerie
- Restaurant
- Coiffure

Public transport

www.tpf.ch

Specialities

Petite PPE de 5 appartements, très appréciable.

Remarks

Places de parc en sus